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我县现阶段房地产运行情况

2013-05-08 08:05  阅读: 加载中 次 字体:

    海安地产网讯:从2011年出台的“新国八条”到后期一连串的政策炮轰,限购、限价、银行限贷、加息、存准金上调、征收营业税等众多调控措施集体出击,使得本来就不稳定的楼市,更显跌宕起伏;楼市销售和调控政策的博弈一直持续,在这场博弈中,海安房地产市场仍在一个较为理性的轨道上运行。整体上看,目前海安房地产健康稳定发展,供求缓和,价格涨幅平稳,逐渐进入了房地产产品时期。

    据统计,2012年我县商品房共成交5782套,成交面积68.97 万平方米。其中,住宅类商品房成交4555套,成交面积56.67万平方米;商业类商品房成交647套,成交面积7.19万平方米。

    近年来,我县土地供求采取了总量控制政策,土地供应量相对较小,市场保持“半饥饿”状态。2012年海安商住用地共成交26宗,成交总面积755亩。

    2013年,随着宏观调控的不动摇政策,开发商的资金压力越来越大,购房者的贷款难度加剧,一线城市楼市相对冷清。相比之下,县级城市将成为开发商的避风港。而海安优越的区位、良好的人文环境及较快的经济发展,将是开发商选择投资兴业的理想地域。

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