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庞爱珠 上海爱法房地产公司董事长

2014-08-28 09:27  阅读: 加载中 次 字体:
让海安人做上海梦
——记上海爱法房地产经营开发有限公司董事长庞爱珠
 
人物名片:
    庞爱珠,女,上海爱法房地产经营开发有限公司董事长。历任上海市浦东新区第一、二、三、四届政协委员、上海市工商房地产商会副会长、上海市私营企业协会妇工委委员、上海市浦东新区人才促进会副会长、上海市私营企业协会妇工委名誉主任。个人先后荣获上海市“三•八”红旗手、上海市光彩事业先进个人、中国优秀房地产企业家、中国房地产百位诚信企业家、中国房地产百位履行社会责任企业家等殊荣。
 
上海爱法房地产经营开发有限公司董事长庞爱珠
 
    初次约见庞总是在一个细雨霏霏的下午,看到她的第一眼,只见她端座在一张藤椅上,眺望着不远处的绿树,似乎若有所思……说明来意后,庞总邀我坐下,一席两个多小时的采访,她的创业历程让我叹服。
 
扎根上海成就辉煌
    “1995年之前,我是名儿科大夫,可总觉得自己更适合搞企业。考虑再三,我下海了,选择了房地产。当时上海的房地产正值低谷,我认为这一时段既有风险,也充满机遇。就这样,在一个低迷时期,面对一个别人并不看好的房地产市场,我跨出了人生重要的一步——创立了爱法房地产经营开发公司。”庞总干练的“开场白”让我记忆犹新。
    面对来自社会及家庭的压力,面对自己规划的创业蓝图,庞爱珠始终坚信自己可以。
    事实证明她的判断是正确的。经过不懈的努力,短短几年时间内,爱法公司一跃成为上海房地产行业的双百强企业。公司开发的楼盘可以说是开发一个,成功一个,而且一个比一个上规模,上档次——1997年开发的鹏海小区720套住宅,7个月全部销完;98年开发的华高苑,一年多即告售罄;爱法新城一期2.7万平方米,销售仅用了20天时间。由公司投资1.3亿元,花费3年时间,精工打造的爱法新都项目,小区入住率达90%以上,并获得了上海市住宅小区规划设计奖和住宅科技奖。
    爱法扎根上海的近20年,无疑非常成功,也可以用辉煌来形容。企业连年被评为上海市“重合同、守信用”企业、“纳税信用”3A级企业等就是最好的佐证。
 
上海爱法新都小区
上海爱法奥朗新庄园别墅项目
 
让海安人做上海梦
   “一次偶然的机会,让我对拥有‘丝绸之乡’、‘教育之乡’等诸多美誉的海安有了全面的认识。创业永无止境,我要用毕身精力,用我20年成功与失败的结晶,在海安筑造一个大型人居典范工程,让海安人住上具有上海高端品质的房子。”2011年,庞爱珠带着梦想再次起航。
    针对海安“西南新城”项目,庞爱珠成竹在胸:8大花坛景观环绕450亩人工湖,引进上海优质教育资源,建成社区服务中心,以新古典主义风格为住宅建筑格调,打造海安最具发展潜力和生活品质的综合新城,让海安人切身体验上海人的品质生活。
    “对于造房子,爱法山水国际首先会充分考虑整个小区的容积率,注重造景的同时,做空间,我认为这样的产品才有说服力。”庞爱珠是这样说的,也是这样做的。目前,爱法山水国际一期项目,有13幢已结构封顶,最大楼间距有百米开外,房型的利用率也是尽可能做到极致。对于项目今后的重点工作,庞爱珠脱口而出。她说,即将开发建设一梯两户式小高层产品,挖湖工程也将启动前期准备工作,后期会在沿湖景观带上,做少量联排产品。
    “一个好项目,教育配套至关重要。”庞爱珠认为,将上海最好的教育资源——宋庆龄实验幼儿园引入海安,是一件利在当代,功在千秋的好事,从小培育孩子做“智商+情商”等于智慧型人才的理念,短时间内可能看不出较果,但一定会给海安的教育注入新鲜活力。
庞爱珠正在用她的大手笔,一步步实现她“一生之宅”的宏伟构想,海安人享受上海高品质生活的梦想,已不再遥不可及。
 
海安爱法山水国际项目
 
阳光之路风雨同行
    做如此庞大的一个项目,要说没有波折,没有困难,是不现实的。庞爱珠表示。
“当前,社会上有传言说,爱法的庞总‘跑’了。”“可我为什么要‘跑’呢?在银行贷款方面,海安的银行我没有一分钱贷款;土地款我一次性付清了;住宅产品有13幢已结构封顶,总投资约7个多亿……我怎么会那么傻,丢下几个亿的资产‘跑’了呢?”对于社会上的流言蜚语,庞爱珠一笑了之。
    “目前,山水国际项目建设进度有所放缓是个现实情况,主要牵制我们的,不是资金,而是动迁,因有几户住宅位于项目实施的关键点上。”“我想,这些最终都不是问题。我理解政府做工作的难度,因为拆迁是事关民生的大事。同时,我也理解这些被拆迁的百姓,他们可能暂时还不能理解整个新区建成后,给这里带来的改变。”庞爱珠表现出一个成熟企业家优秀的品质。也让我由衷的感慨她强烈的社会责任意识。
    “困难是暂时的,也是在可控范围之内。时间会证明一切,我会用10年,或是更长的时间,去完成我当初的誓言,坚持做好产品,我坚信,终有一天,海安人会为爱法山水国际楼盘竖起大姆指。”庞爱珠淡定而自信地说。

 

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